(*) Thiago Rosi dos Santos
Nos últimos anos, o número de imóveis levados a leilão, tanto judicial quanto extrajudicial, tem crescido de forma significativa. Esse cenário abriu espaço para investidores e para pessoas que desejam adquirir a casa própria com condições diferenciadas.
No leilão judicial, o imóvel vai à venda por determinação do Poder Judiciário, geralmente em razão da penhora por dívidas não pagas. Já no leilão extrajudicial, a alienação ocorre por iniciativa do credor, como em casos de inadimplência em contratos de financiamento imobiliário. Em ambos os casos, é comum encontrar imóveis sendo ofertados por valores abaixo daqueles praticados no mercado, o que representa uma oportunidade real de economia.
Entretanto, apesar do potencial de bons negócios, a compra em leilão exige atenção redobrada. É preciso avaliar não apenas o preço, mas também as condições do imóvel, as dívidas que possam estar vinculadas a ele e a regularidade do procedimento de venda. O desconhecimento desses detalhes pode transformar uma aparente oportunidade em dor de cabeça.
Por isso, contar com a assessoria de um profissional especializado faz toda a diferença. O acompanhamento jurídico garante mais segurança em todas as etapas, desde a análise do edital e dos documentos até a efetiva entrega do imóvel ao arrematante.
Assim, o leilão pode ser uma excelente alternativa para quem busca adquirir um imóvel com valores atrativos, desde que conduzido com planejamento e com o suporte jurídico adequado.
