A modalidade é realizada de forma online, diretamente nas plataformas dos leiloeiros credenciados.
A Caixa tem cerca de 30 mil imóveis usados neste ano para venda em leilões, entre casas, apartamentos, salas comerciais e terrenos. A modalidade é realizada de forma online, diretamente nas plataformas dos leiloeiros credenciados, nos dias e sites informados em edital.
“Os leilões de imóveis são realizados ao longo do ano, em todas as regiões do país, com diferentes percentuais de desconto”, afirma a Caixa, em nota. Neste mês, por exemplo, os interessados poderão fazer lances até as 10h dos dias 11 (próxima segunda-feira), 15, 18 e 22, por meio do site www.fidalgoleiloes.com.br.
Os descontos podem chegar a 40% do valor de avaliação. Além disso, há possibilidade de financiamento e uso do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) em alguns casos, segundo as condições de cada lote e no próprio site da Caixa.
Estados
Os estados com maior volume de imóveis ofertados são Rio de Janeiro, São Paulo, Minas Gerais, Bahia e Paraná, com destaque para capitais e grandes centros urbanos, onde há maior concentração de imóveis retomados.
Todos os imóveis levados a leilão são arrematados. Nos casos de leilões desertos, quando não há propostas, as ofertas permanecem disponíveis em outras modalidades de venda, como licitação aberta, venda direta e venda direta online.
Os lances nas modalidades de 1.º e 2.º Leilões SFI, primeira tentativa de venda do imóvel financiado que foi objeto de inadimplência, e Licitação Aberta, processo de venda pública organizado pela Caixa, devem ser realizados diretamente nos sites dos leiloeiros responsáveis.
Nas demais modalidades, os lances são efetuados no site da Caixa.
Informações sobre os imóveis disponíveis, condições de participação e formas de pagamento podem ser consultadas no Portal Imóveis CAIXA.
A Caixa orienta que os interessados devem observar os editais de venda e seguir as orientações na cartilha “Como comprar imóveis” (https://www.caixa.gov.br/Downloads/caixa-cartilhas/cartilha-como-comprar-imoveis-caixa.pdf).
O banco informa que o calendário dos leilões do mês está disponível em: https://www.caixa.gov.br/Downloads/habitacao-documentos-gerais/calendario-leiloes-imoveis-caixa.pdf
Como participar
Primeiro, acesse o Portal de Venda de Imóveis Caixa em www.caixa.gov.br/imoveiscaixa.
Além de acessar o Guia
Encontrar seu imóvel:
Buscando por UF, Cidade, Bairro e características do imóvel
Efetuar seu cadastro:
Reunindo suas propostas e imóveis favoritos
Fazer uma proposta:
Nas modalidades:
–Venda Online (cronômetro ativo): vence a maior proposta quando o cronômetro chegar a zero
–Venda Direta Online (cronômetro zerado): vence a primeira proposta apresentada
Acessar os Editais de Leilão
Consultar os Editais e Leilões no caso de imóveis em Licitação Aberta e/ou 1º e 2º Leilão
Efetuar o pagamento
Você poderá escolher sua opção de pagamento de acordo com condições vigentes e enquadramentos
Modalidades de venda
1º Leilão SFI
Lei: 9.514/97, art. 27
Valor de venda: valor da garantia atualizada ou valor de avaliação da prefeitura, o que for maior
Comissão: 5%, paga pelo arrematante diretamente ao leiloeiro (não compõe o lance)
Despesas de IPTU e condomínio: não são pagas pela Caixa
Onde comprar: site do leiloeiro, conforme indicado no edital
Comodidade: assessoramento de imobiliária pago pela Caixa
2º Leilão SFI
Lei: 9.514/97, art. 27
Valor de venda: total da dívida do contrato + despesas de consolidação
Comissão: 5%, paga pelo arrematante diretamente ao leiloeiro (não compõe o lance)
Despesas de IPTU e condomínio: não são pagas pela Caixa
Onde comprar: site do leiloeiro, conforme indicado no edital
Comodidade: assessoramento de imobiliária pago pela Caixa
Licitação Aberta
Lei: 13.303/2017 art. 28. § 3º
Valor de venda: desconto sobre o valor de avaliação atual
Comissão: 5%, paga pelo arrematante diretamente ao leiloeiro (não compõe o lance)
Despesas de IPTU e condomínio: quitadas pela Caixa
Onde comprar: site do leiloeiro, conforme indicado no edital
Comodidade: assessoramento de imobiliária pago pela Caixa
Venda Online
Lei: 13.303/2017 art. 28. § 3º
Valor de venda: desconto sobre o valor de avaliação atual
Prazo do edital: a verificar no anúncio do imóvel — vence a maior proposta no momento em que o cronômetro chega a zero
Despesas de IPTU e condomínio: quitadas pela Caixa
Onde comprar: site da Caixa www.caixa.gov.br/imoveiscaixa
Comodidade: intermediação ou assessoramento de imobiliária paga pela Caixa
Venda Direta Online
Lei: 13.303/2017 art. 28. § 3º
Valor de venda: desconto sobre o valor de avaliação atual
Prazo do edital: d+0 (Cronômetro zerado) – vence a primeira proposta igual ou maior que o valor mínimo de venda
Despesas de IPTU e condomínio: quitadas pela Caixa
Onde comprar: site da Caixa www.caixa.gov.br/imoveiscaixa
Comodidade: intermediação ou assessoramento de imobiliária paga pela Caixa
Com informações do Portal R7
